【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】物價(jià)、房?jī)r(jià)上漲造成民眾憂慮，中華經(jīng)濟(jì)研究院於2022年3月17日特別對(duì)於「當(dāng)前物價(jià)及房?jī)r(jià)問(wèn)題及對(duì)策」進(jìn)行討論，由中經(jīng)院院長(zhǎng)張傳章主持，邀請(qǐng)內(nèi)政部地政司司長(zhǎng)王成機(jī)、德明財(cái)經(jīng)科技大學(xué)校長(zhǎng)盧秋玲、國(guó)立清華大學(xué)科技管理學(xué)院院長(zhǎng)林哲群以及信義房屋仲介事業(yè)處總經(jīng)理信泓浚..等多位產(chǎn)、官、學(xué)專家以不同角度提出專業(yè)建議，關(guān)於民眾最關(guān)心的高房?jī)r(jià)及居住問(wèn)題，各界均認(rèn)為在政府打炒房政策推行之下，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)將相對(duì)平穩(wěn)。

 
張傳章指出，2021年原物料上漲，多數(shù)建商將成本反映至房?jī)r(jià)，也導(dǎo)致民眾預(yù)期房?jī)r(jià)未來(lái)可能更高而搶買，建議政府短期政策可定期發(fā)佈建築用原料行情資訊，主動(dòng)查訪利用物價(jià)上漲哄抬房?jī)r(jià)的不肖建商，長(zhǎng)期來(lái)講可以透過(guò)信用管制、釋出閒置住宅以及創(chuàng)造南二都優(yōu)質(zhì)工作機(jī)會(huì)…等，使全臺(tái)房市發(fā)展更健全。
 
德明科技大盧秋玲校長(zhǎng)以及清華大學(xué)林哲群院長(zhǎng)提到國(guó)內(nèi)資金過(guò)於充沛成為助長(zhǎng)房?jī)r(jià)的關(guān)鍵，建議透過(guò)不動(dòng)產(chǎn)證券化以及創(chuàng)新金融工具健全房市發(fā)展。內(nèi)政部地政司王成機(jī)司長(zhǎng)則表示政府近年多項(xiàng)措施如房地合一2.0、縣市聯(lián)合稽查…等，已有效將不當(dāng)建商哄抬價(jià)格的違規(guī)比例從9成降至4成以下，同時(shí)政府也持續(xù)增加社會(huì)住宅供給，平衡市場(chǎng)供需。

 
信泓浚則認(rèn)為，高房?jī)r(jià)與長(zhǎng)期房貸利率走低以及越來(lái)越多民眾使用長(zhǎng)年期房貸有關(guān)，接下來(lái)面對(duì)升息走勢(shì)，建議購(gòu)屋者審慎規(guī)劃購(gòu)屋預(yù)算。至於中南部漲幅高於雙北，主要因?yàn)榉績(jī)r(jià)基期相對(duì)低，尤其大型產(chǎn)業(yè)往南移，商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。
 
長(zhǎng)期來(lái)看，穩(wěn)定供需結(jié)構(gòu)是房?jī)r(jià)走穩(wěn)的關(guān)鍵，以供給面來(lái)說(shuō)，信泓浚建議推動(dòng)住宅汰舊換新以增加有效供給，友善租屋環(huán)境以及促進(jìn)閒置住宅以強(qiáng)化空間利用。需求面則是杜絕投機(jī)需求、保障自住一戶以及引導(dǎo)均衡區(qū)域發(fā)展。